科城山庄是近年来在市场上颇受欢迎的一处住宅区，那么，科城山庄到底是公寓还是住宅呢？又有哪些独特的优势和特点呢？
首先，科城山庄可以归类为住宅。这座住宅区坐落于科技城南侧，由杭州市江干区天目山路与浙江大道交汇处的科技城东北角发展而来，占地面积达28万平方米，共拥有30栋高层住宅楼，总户数接近900户。每层楼仅有两户住户，居住环境相对私密独立。
其次，科城山庄拥有着许多独特的优势和特点。例如：
1、交通便利：科城山庄位于杭州科技城内，周边交通配套设施完善，途经多条公交线路，距离地铁一号线也只有不到1公里的距离。
2、教育资源丰富：科技城内有众多著名的教育机构，如浙江大学、杭州电子科技大学、杭州师范大学等。而且，周边地区的小学、中学等教育资源也非常丰富。
3、地理位置优越：科城山庄与杭州市中心仅有12公里的距离，距离钱江新城和萧山国际机场也不远，生活和工作都十分方便。
4、环境优美：科城山庄坐拥天目山风景，周围绿树成荫，空气清新，让人们在繁忙的城市生活中感受到一份宁静和放松。
综上所述，科城山庄是一处值得人们期待和关注的住宅区。不仅因为它的地理位置优越、交通便利、环境优美等独特的优势和特点，更重要的是它提供了一个舒适、安全、品质化的居住环境，为人们打造了一个理想的家园。
