本文主要分享小区院里车库可以做什么买卖的知识，并对其有关知识点进行分点梳理。
导读目录：
小区残疾人专用车位可以买卖吗？
有权出售。
1.
通常情况下,商品房的地下车库开发商是有权出售的,业主商品房的产权内容不包括地下车库。开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,可以卖给别的住户。
2.
从房地产市场的情况看,一般来说,专门用来停放汽车的车库、车位的归属,是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归业主专有或者专用的。
车库如何买卖？车库如何买卖？
车库买卖分两种，一是购买使用权，无独立产权，比如人防车位，是不能作为个人产权出售的，但可以从建造方或管理方一次性购买十年二十年的使用权。双方签定合同，在约定时间内，车位归购买者使用。
二是有独立产权的车位，可以从产权人手中购买，付款后，到当地房屋管理中心办理车位过户手续。
小区残疾人车位出售规定？
残疾人车位不能进行买卖。残疾人车位也叫无障碍车位。开发商的规划档案如果有无障碍车位的配置，如果小区地下车库确实有无障碍车位的配置，那么这属于小区的公共配套设施，是为了特殊群体所设立的，是不允许被买卖的。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
一楼独立车库可以单独出售吗？
一楼独立车库可以单独出售。不同的开发商对于房屋，车库，车位的销售都是不同的，有的楼盘一楼的独立车库都是单独出售的，而且并不是绑定销售的车库和房屋不是关联在一起的，所以有的楼盘一楼的独立车库是可以单独出售的，并不是必须要买房子才可以。
买房单独售卖车库犯法吗？
买房单独售卖车库不犯法。
车库如果是有产权的，可以办理产权证的话，单独卖肯定是可以的，正常办理贷款过户就可以了，这个不存在犯法的行为。如果是没有产权的车库，买卖的话是需要去小区物业签订协议的，将车库的使用权 *** 给新的业主使用就可以了，这个物业也是允许的，所以单独售卖车库不犯法。
车库能否自己转卖？
可以
车库可以单独买卖,但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件,再对车库单独进行过户即可。
车库的产权归属。通常情况下可以分为两种，一种是产权车库，另一种是使用权车库。产权车库的业主享有占用、支配、使用、收益和处置车库的权益，此类车库可以进行买卖。而使用权车库也叫不完全产权车库，，这种车库不能办理产权证，业主只有使用权限，所以不能进行买卖交易。
以上便是康晓百科围绕小区院里车库可以做什么买卖进行分点梳理的全部内容，今天的知识分享到此结束。
