本文主要分享销售不动产包括哪些具体项目的知识，并对其有关知识点进行分点梳理。
导读目录：
财务不动产包括哪些？
财务不动产主要包括:1、取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
2、纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
3、房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物。以及规定构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。
不动产名称就是项目名称吗？
不动产名称不是项目名称！二者是两个截然不同的名称。项目名称是开发商在开发项目时，为了办理各项审批手续，采用地块名称或者其他名称作为项目的名称。而不动产名称是后期开发商为自己的项目小区另起的名称，就是小区的名称！二者具有本质的区别！
装修装饰属于不动产还是动产？
房子的主体装修属于不动产，而屋内的装饰属于动产，因为房子的主体装修，包括墙面地面贴砖，墙壁粉刷各种橱柜衣柜装修项目，而这些合房子成为一体的一旦完成不可能单独取下来，所以它是属于不动产的范围之内，屋内的其他装饰和房屋主体是分开的，可以单独拿走这些就属于动产
5%征收率详解？
适用5%征收率的应税行为。
适用增值税5%征收率的应税行为主要包括如下应税行为：
1、小规模纳税人销售自建或者取得的不动产，执行5%增值税征收率。
2、一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。
3、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售执行开发的房地产项目。
4、其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）。
5、一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。
6、小规模纳税人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含个人出租住房）。
7、其他个人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含住房）。
8、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
9、一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣选择差额纳税的，即以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税法5%的征收率计算缴纳增值税。
10、一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。
11、一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。
12、一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的。
13、纳税人 *** 2016年4月30日前取得的土地使用权，选择简易计税方法的。
不动产属于哪个部门？
不动产一般是指房子??。所以管不动产的单位就是房管局。过户，办理房产证的部门都是房管局。房管局也是从国家到县。每个城市都有。一级一级管着。
有的不动产也特指厂房，设备之类的。不过一般是指房产。所以，如果你要查不动产直接去房管部门就行。
以上便是康晓百科围绕销售不动产包括哪些具体项目进行分点梳理的全部内容，今天的知识分享到此结束。
