本文主要分享乡镇办厂创业项目可以做厂房吗的知识，并对其有关知识点进行分点梳理。
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乡镇建设用地能建厂吗？
农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地 *** 手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。我国土地管理法中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批禁止私自改变土地原有用途。
农村乡镇建设工业用地废弃厂房临街部分能改建商铺自用吗？
农村乡镇建设工业用地废弃厂房临街部分不能改建商铺自用，属违法。
需要将土地性质由工业用地变为商业用地，并办理建设工程规划许可证。否则会违法，业主不仅要返还商户的租赁押金和承租入场费，还必须赔偿商户的部分装修费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民 *** 土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民 *** 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
村庄上的可耕地可以盖厂房？
我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。 法律依据： 《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
农村宅基地可建厂房吗？
我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。 法律依据： 《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
农村建厂房有什么新政策？
农村土地建厂房的，需要办理农用地转用审批手续。
根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民 *** 批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民 *** 批准。
自己家的林业用地可以建厂房吗？
自己家的林业用地不可以随便建厂房的。根据我国《土地法》、《林业法》和城乡建设管理的有关规定，我国农村实行村集体所有制，农户可以承包其土地发展农业生产和林业生产。但是却无权随意改变土地的用途，建造房屋。如果想要在自己家的林地上建设厂房，必须履行下列审批程序:首先向村委会提出在自家林地建设厂房的申请，村委会经审核通过后，填写申请表逐级向所在乡镇、县市级土地资源管理部门、林业管理部门和城乡建设管理部门呈报，经过审核通过后，颁发土地所有权证，砍伐林木许可证和建设房屋许可证等后，方可在自已家承包的林地里建设厂房。若任何一个主管部门不批准，则不允许建设厂房了。
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