本文主要分享万科轻资产运营模式实施地点的知识，并对其有关知识点进行分点梳理。
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深圳地铁为何参与万科股权争夺战？
万科宝能股权之争，令万科股权大战峰回路转的是深铁入局。说起深铁，深圳业内人士均评价其有大量土地，按照万科欲引入深铁500亿-600亿的资产来看，必然是深铁全部土地。公开资料显示，据不完全统计，深铁土地储备已超过300万平方米，并从2014年开始开发手头上的地块。其中深铁唯一自己开发的位于蛇口的项目是山海韵。深铁自己的地产开发能力很弱。万科与深铁早有合作，在深圳湾一个地铁上盖综合体的代建项目。此次能与万科达成资产注入，对于其主管单位深圳市国资委而言，是大利好。
深圳万物商企与万科物业有关系吗？
有关系。万物商企继承了万科物业“令业主资产保值增值”的理念，面向不动产全生命周期的物业管理进行资源整合，并以商写物业管理、政企设施管理两方面为主业务，服务内容包括前期顾问、运行期物业管理、综合设施管理和资产运营管理;为运营型物业提供公共物业管理(PM)服务，提升客户的不动产全生命周期的资产价值;为自用型物业提供综合设施管理(FM)服务，帮助企业聚焦其核心业务的发展。
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