日前，银行怎么处置以物抵债房产的话题受人关注，并且与之相关的银行怎么处置以物抵债房产案例同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
银行抵债房产怎么规定？
以物抵债主要通过以下两种方式：
(一)协议抵债。经银行与债务人、担保人或第三人协商同意，债务人、担保人或第三人以其拥有所有权或处置权的资产作价，偿还银行债权。
(二)法院、仲裁机构裁决抵债。通过诉讼或仲裁程序，由终结的裁决文书确定将债!丨、戅伀人或第三人拥有所有权或处置权的资产，抵偿银行债权。
诉讼程序和仲裁程序中的和解，参照协议抵债处理。
第八条 债务人出现下列情况之一，无力以货币资金偿还银行债权，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保人也无力以货币资金代为偿还债务，或担保人根本无货币支付义务的，银行可根据债务人或担保人以物抵债协议或人民法院、仲裁机构的裁决，实施以物抵债：
(一)生产经营已中止或建设项目处于停、缓建状态。
(二)生产经营陷入困境，财务状况日益恶化，处于关、停、并、转状态。
(三)已宣告破产，银行有破产分配受偿权的。
(四)对债务人的强制执行程序无法执行到现金资产，且执行实物资产或财产权利按司法惯例降价处置仍无法成交的。
(五)债务人及担保人出现只有通过以物抵债才能更大限度保全银行债权的其他情况。
第九条 银行要根据债务人、担保人或第三人可受偿资产的实际情况，优先选择产权明晰、权证齐全、具有独立使用功能、易于保管及变现的资产作为抵债资产。
以物抵债中抵押权的处理？
处理方法有以下几种:
1、折价，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押物的所有权转移给 *** 公司，以抵偿债务(即常讲的以物抵债);
2、拍卖，即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售;
3、变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿 *** 给第三人。
如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。
抵债资产安全管理？
抵债资产管理应遵循严格控制、合理定价、妥善保管、及时处置的原则。
1、严格控制原则。银行债权应首先考虑以货币形式受偿，从严控制以物抵债。受偿方式以现金受偿为之一选择，债务人、担保人无货币资金偿还能力时，要优先选择以直接拍卖、变卖非货币资产的方式回收债权。当现金受偿确实不能实现时，可接受以物抵债。
2、合理定价原则。抵债资产必须经过严格的资产评估来确定价值，评估程序应合法合规，要以市场价格为基础合理定价。
3、妥善保管原则。对收取的抵债资产应妥善保管，确保抵债资产安全、完整和有效。
4、及时处置原则。收取抵债资产后应及时进行处置，尽快实现抵债资产向货币资产的有效转化。
法拍房以物抵债具体怎么计算？
不晓得你是不是想问以物抵债到底抵多少金额。一般法拍房一拍、二拍、变卖都流拍后，法院会协商债权人以物抵债，如果债权人接受房产以物抵债，法院就会按照房产的流拍价抵偿债权人。
如果抵债金额低于债权金额，那么剩余债权仍然可以向债务人追索，如果抵债金额高于债权金额，那么债权人还得额外补偿差价。
债权人以物及房产抵债连带保证人要担责吗？
债权人以物及房产抵债连带保证人要担责。
正常情况下，借款人用物及房产足够偿还贷款本息时，连带保证人不承担担保责任。
如果借款人到期不能足额偿还贷款本息，即使用物及房产抵债不足偿还贷款本息时，剩余部分债权人有权依法向连带保证人责任人追偿，承担偿还责任。
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