日前，银行以物抵债房产处置被占有的话题受人关注，并且与之相关的银行以物抵债房产处置被占有怎么办同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
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法院下达了房子的以物抵债裁定了，下一步怎么办？
目前法院在强制执行债务人的房产时，非经 *** 两次拍卖及变卖程序不能直接以以物抵债的形式将被执行人的房产处置给债权人，如果法院拟将房产进行拍卖，利害关系人（包括甲乙及妻子，或者丙丁等债权人）可以对法院的拍卖行为提出执行异议，也可以就生效的判决申请再审，法院会根据异议请求或再审诉求作出异议成立或变更撤销原判决，在此期间，没有法院的中止裁定，不停止房产的拍卖进程，若网上拍卖无人竞买，则会以物抵债优先将房产折价给银行抵债，因为银行的债权优先级较高，是物的担保，比丙丁的债权优先受偿，不过一般到不了以物抵债这一步，房产经过二次降价拍卖已经很有吸引力，一般会有买受人，司法 *** 拍卖所得款项按债权优先顺序受偿，或者特定情况下按债权比例分配。不过以上只是理想状态，实际执行中还有很多问题，法官都不一定搞得清，律师或当事人自己需要心中有数，步步跟进不可大意，及时向法院递交相关书面申请反映诉求，具体问题具体分析。
以物抵债的房产已租赁怎么移交？
以物抵债的房产已租赁，移交的时候通知租户，按《租房合同》中房主提前收房处理，然后再移给抵债方。
房主与租户在租赁时签有《租房合同》，合同中有房主提前收房的处理条款。因为是房主悔约，所以即使房子要抵债，房主也要按合同要给租户一定程度的补偿和时间搬家。
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