日前，银行以物抵债房产处置的话题受人关注，并且与之相关的银行以物抵债房产处置被占有同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
房子以物抵债银行后谁来维修？
债务人之前没有缴纳，现在只能由债债权人承担了。
在我国，根据现行法律法规的相关规定，以物抵债是指债务人为了偿还债务而选择的不以金钱给付，以有价值的物品进行给付的方式，它的目的是使得债权人的债权得到实现，使得债务人的债务归于消灭。一般情况下以物抵债又被叫做代物清偿，常见于债务已届清偿期时由债权人和债务人双方协议约定。
以物抵债的房产已租赁怎么移交？
以物抵债的房产已租赁，移交的时候通知租户，按《租房合同》中房主提前收房处理，然后再移给抵债方。
房主与租户在租赁时签有《租房合同》，合同中有房主提前收房的处理条款。因为是房主悔约，所以即使房子要抵债，房主也要按合同要给租户一定程度的补偿和时间搬家。
债权人接受以物抵债如何入账？
债权人接受债务人以物品有形资产抵冲所欠债务的，首先要确定抵债物品的价值。这个价值即可以是市场公允价值，也可以是债务人和债权人双方达成的协议价值。
第二步是债权人进行账务处理，以抵债物的公允价值或借贷双方的协议价值入账，借记相关资产科目，贷记应收账款科目。
以物抵债的房产银行不过户怎么办？
可通过以下方式处理：
1. 签署相关债权协议及房屋抵押协议，并进行抵押登记、债权文书公证。凭公证文书向法院申请强制执行。
2. 就该债权向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务，并申请保全债务人房产及其他资产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条公证债权文书执行，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关
债权人以物及房产抵债连带保证人要担责吗？
债权人以物及房产抵债连带保证人要担责。
正常情况下，借款人用物及房产足够偿还贷款本息时，连带保证人不承担担保责任。
如果借款人到期不能足额偿还贷款本息，即使用物及房产抵债不足偿还贷款本息时，剩余部分债权人有权依法向连带保证人责任人追偿，承担偿还责任。
以物抵债会计分录？
以物抵债务的会计分录主要包括库存商品、应交税费、应收账款、银行存款、主营业务收入、主营业务成本这些会计科目。
1、收到以货抵债的物资时：
借：库存商品
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：应收账款——公司名称
2、销售物资时：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
3、结转主营业务成本：
借：主营业务成本
贷：库存商品
收到以货抵债的物资，然后销售物资结转主营业务成本，应当通过“库存商品”科目以及“应收账款”相关二级科目核算。库存商品是指企业已完成全部生产过程并已验收入库，全部用于销售的各种商品。
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