日前，银行闲置房产可以出租吗的话题受人关注，并且与之相关的银行闲置房产可以出租吗同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
银行拍卖的房子哪里买？
你好！银行拍卖的房子基本上是通过拍卖公司执行的,而且在拍卖之前,会在银行或者拍卖会场周围贴公告。
此外,若是想要购买银行拍卖的房子,更好是能够前往查看房子是否有人居住,或者处于出租状态,以免后期购买之后,出行不必要的纠纷,影响居住。
银行拍卖的房产一般分两部分，不良资产和固定资产，不良资产是抵押给银行，经法院判决，裁定给银行，由银行再行处置的资产，固定资产是银行自有，因闲置及其它情况需要处置的资产。
无论哪一种情况，一定要仔细查阅房产各种证件，更好能拿到相关复印件，到房产、土地部门了解需要的手续及后期费用问题，防止出现无法过户或办理产权证的情况。
因以前银行手续不很正规，所以往往会有各种问题，尤其要注意的是银行未将产权过户的情况，以免对自己造成不必要的麻烦和损失。
消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握之一手资
银行资产处置的房子能买吗？
银行资产处置的房子可以买。
银行拍卖房通常分两种：
一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。
一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，买后银行会跟你签协议，你有长期居住或使用权。
当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权，这个我们就称其为法拍房。
这里的债务人可以是个人或企业，拍卖的房子可以是住宅、公寓、写字楼、商铺、工业产房甚至酒店、游乐场等等。
法拍房的权益跟二手房是一模一样的。稍有不同的是付款环节，首先买家需要在开拍前三天左右在拍卖平台报名并缴纳保证金（一般为房款的10%），拍中则需要在规定时间内（一般为7-20个工作日）一次性把房屋购买款打入法院的指定账户，未拍中则法院退还保证金。
这种情况下，中标的购房者（买受人）需要一次付清全款，然后等房屋过户后再去银行办理二手房的按揭贷款。不过目前很多城市的银行已经可以在用户拍卖成交后提前进行按揭贷款审核。
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