日前，银行闲置房产处置的思路的话题受人关注，并且与之相关的银行闲置房产处置的思路和措施同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
银行处置不动产流程？
银行并不能直接低价处理房产，银行要处置抵押房产有两个途径：
一、与抵押人协商处置房产
银行与抵押人协商达成协议，以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
二、通过法院拍卖房产
通过法院拍卖，银行要先提起诉讼，取得生效的法律文书后向法院申请强制执行。法院会依法对房产进行评估，并公开进行拍卖。
银行闲置房产为什么不愿出租？
至少有三个原因。
一是，上级有规定，比如农行，房产出租须经总行批准，租户还必须是中字头企业，有几个符合条件？且要报总行批，不仅流程长，也难以批准。
二是，银行闲置房产出租，以前经常出问题，有的涉及到法律纠纷，所以宁愿不租。
三是，银行的闲置房产，现在是闲置，过不多久又要使用，不如不租。
银行处理法拍房流程？
首先，银行要提起诉讼，（并更好对所处置房产提起诉前保全），法院审判庭通过受理、审理、判决、最终判决几个过程，最终出具判决书。
其次，审判庭移交审判资料给法院执行庭，进入案件的执行阶段。
第三，法院执行庭通过对待处置资产委托评估公司进行评估，确认价格。再委托拍卖几个在公开拍卖市场上进行拍卖。
第四，拍卖完成后，法拍房被拍卖款项打到法院账户。法院执行庭根据判决情况进行分配。
银行卡不用了怎么办？
根据银行卡种类的不同，不用的银行卡的处理方法也不同，具体为：
1.借记卡。借记卡一般是不需要处理的，若该卡长期没有资金流动，且卡内没有余额，会自动注销。持卡人也可以携带本人身份证，前往当地的银行营业网点进行销户。
2.信用卡。对于信用卡来说，在不使用的情况下，更好销户。持卡人可携带本人身份证前往就近的银行营业网点或者通过 *** 进行销卡。信用卡就算在不使用的情况下也是会收取年费的，因此不使用时，持卡人更好进行销户，避免对个人征信造成不良影响。需要注意的是，在销户时需要将卡内的欠款还清才可以。
银行拍卖的房子后还要交哪些费用？
银行拍卖房通常分两种： 一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。
一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，买后银行会跟你签协议，你有长期居住或使用权。如过还未开始拍卖 要交保证金的 拍卖后不知道有没有佣金 保拍网拍卖团队提供
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