日前，银行闲置房产处置的话题受人关注，并且与之相关的银行闲置房产处置方案同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
银行处置不动产流程？
银行并不能直接低价处理房产，银行要处置抵押房产有两个途径：
一、与抵押人协商处置房产
银行与抵押人协商达成协议，以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
二、通过法院拍卖房产
通过法院拍卖，银行要先提起诉讼，取得生效的法律文书后向法院申请强制执行。法院会依法对房产进行评估，并公开进行拍卖。
银行闲置房产为什么不愿出租？
至少有三个原因。
一是，上级有规定，比如农行，房产出租须经总行批准，租户还必须是中字头企业，有几个符合条件？且要报总行批，不仅流程长，也难以批准。
二是，银行闲置房产出租，以前经常出问题，有的涉及到法律纠纷，所以宁愿不租。
三是，银行的闲置房产，现在是闲置，过不多久又要使用，不如不租。
银行资产处置的房子能买吗？
银行资产处置的房子可以买。
银行拍卖房通常分两种：
一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。
一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，买后银行会跟你签协议，你有长期居住或使用权。
当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权，这个我们就称其为法拍房。
这里的债务人可以是个人或企业，拍卖的房子可以是住宅、公寓、写字楼、商铺、工业产房甚至酒店、游乐场等等。
法拍房的权益跟二手房是一模一样的。稍有不同的是付款环节，首先买家需要在开拍前三天左右在拍卖平台报名并缴纳保证金（一般为房款的10%），拍中则需要在规定时间内（一般为7-20个工作日）一次性把房屋购买款打入法院的指定账户，未拍中则法院退还保证金。
这种情况下，中标的购房者（买受人）需要一次付清全款，然后等房屋过户后再去银行办理二手房的按揭贷款。不过目前很多城市的银行已经可以在用户拍卖成交后提前进行按揭贷款审核。
银行处置房的利弊？
购房者，开始房贷符合条件，银行给于了贷款，后因疫情原因，家庭离婚等原因，不能按月偿还贷款，银行起诉胜诉后，房地产归了银行，利的方面，保全了资产，银行贷款没受损失，弊端也不少，购房者无家可归，带来社会不安因素诸多，银行因收的房地产多，处置过程出现的问题也很多。
银行可以回收房子吗？
可以收回房子。因为房子是作为交易中的一种保障资产，缺少这种保障资产，双方交易洽谈就不会继续。
双方开始交易时，房子就在有关部门办理了他项权利证，权利暂时就移交给银行。
当交易期限到期时，一方已无能力归还交易的资金，银行是可以收回房子抵债。
银行卡长期不用会自动注销怎么处理？
银行卡长时间不用会自动注销的。
如果银行卡金额若被扣到余额为零时，将自动转为 “睡眠卡”。如果在这期间内此卡没有任何交易，或任何协议，2~5年内（各家银行的期限不同）银行系统内将自动清理和注销这些账户。1、农业银行：如果客户的账户余额为零，并且已经一年半时间没用，那么银行就会将此卡自动转为“睡眠户”，不能再使用。如果5年时间未使用，那么银行就会自动销户。
2、中国银行：如果借记卡已经一年没用，而且卡上已经没钱，那么这张卡片就将暂停使用，如果客户想使用这张卡，需要带上本人身份证、银行卡，到柜台上去激活。如果账上没钱，且3年没用，这样的账户会被银行自动销掉。
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