日前，银行抵债房产是否可以购买的话题受人关注，并且与之相关的银行抵债房产是否可以购买同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
银行拍卖的抵债房能买吗？
通常银行抵押的断供房产，都是起诉至法院，由法院强制拍卖的。
要是法院经几次拍卖流拍，证明房产不值那价。
虽然银行有抵押权，即有优先受偿权，但它要处置这房产，还要经房产业主同意，以及法院解封后才能处置。
因此，你要向银行好，去房管局好，了解清楚了这房产的实际情况，或得到银行方面的保证，一定能过户到你名下，能出到你名的房产证，才付钱做交易。
抵债房能买吗？
能买，购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别，但购买时要把握两个原则。
一是以商品房形式购买抵债房，需要留意房子的五证是否齐全，然后与开发商签订买卖合同；
二是债权人已取得抵债房房产证或已交易登记，则相当于购买二手房，房屋买卖合同应与债权人签订。 如果抵债房的产权仍属于开发商，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。与债权人约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等，均应写进购房合同中，以防出现问题。购房发票仍应由开发商出具，这样不仅可避免购房者办理产权时的麻烦，也可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
买抵债房子有什么后果？
这种房子产权不清晰，容易造成多角官司。很有可能钱付清了，房子最终不是你的。因为收你钱及办理交房手续的人不一定就是业主本人。
房屋已经抵押，很可能房产权落在借贷人手里，如果借款人逾期不还，同时房屋又没办理过户手续，这时，房子就进入了这种债务关系当中，为了避免造成巨大损失，谨慎购买。
银行抵债房产怎么规定？
以物抵债主要通过以下两种方式：
(一)协议抵债。经银行与债务人、担保人或第三人协商同意，债务人、担保人或第三人以其拥有所有权或处置权的资产作价，偿还银行债权。
(二)法院、仲裁机构裁决抵债。通过诉讼或仲裁程序，由终结的裁决文书确定将债!丨、戅伀人或第三人拥有所有权或处置权的资产，抵偿银行债权。
诉讼程序和仲裁程序中的和解，参照协议抵债处理。
第八条 债务人出现下列情况之一，无力以货币资金偿还银行债权，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保人也无力以货币资金代为偿还债务，或担保人根本无货币支付义务的，银行可根据债务人或担保人以物抵债协议或人民法院、仲裁机构的裁决，实施以物抵债：
(一)生产经营已中止或建设项目处于停、缓建状态。
(二)生产经营陷入困境，财务状况日益恶化，处于关、停、并、转状态。
(三)已宣告破产，银行有破产分配受偿权的。
(四)对债务人的强制执行程序无法执行到现金资产，且执行实物资产或财产权利按司法惯例降价处置仍无法成交的。
(五)债务人及担保人出现只有通过以物抵债才能更大限度保全银行债权的其他情况。
第九条 银行要根据债务人、担保人或第三人可受偿资产的实际情况，优先选择产权明晰、权证齐全、具有独立使用功能、易于保管及变现的资产作为抵债资产。
欠银行贷款能否直接以房抵债？
答:欠银行贷款买的房是可以以房抵债务的。
债务人购买商品房时首期款已经支付给开发商，余款申请银行贷款，银贷款已经批复下来并已经付款给开发商，目前是房主和银行的债务关系了，现在房主有还贷款能力，只是个人欠其他方面的债务，债权人要求以房抵债，是可以执行的。
买一手抵债房的手续？
和购买一手新房一样，需要你和开发商签署购房合同，取得你的购房付款票据，然后再凭你的身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，到该住房所属房管，咨询办理你的房产证，需要交纳契税，印花税费，以及住房维修基金，还有手续费几百元，。
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