日前，银行抵押房产流程需要多久的话题受人关注，并且与之相关的银行抵押房产流程需要多久时间同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
- 建行解押房产证要多久？
- 平安普惠房屋抵押申请到放款要多长时间？
- 银行把解押资料交给房管局后多久解压？
- 银行期房转现房的抵押要多久？
- 在农行办理房屋抵押贷款需要几个工作日才能审批下来？
- 武汉商转公抵押流程一般多久？
- 房产提前解押需要几个工作日？
建行解押房产证要多久？
你好！5个工作日左右。需要办理结清手续。
依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
平安普惠房屋抵押申请到放款要多长时间？
一般是20天左右
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
银行把解押资料交给房管局后多久解压？
通常的情况下房管局的解抵押需要1-10个工作日。借款人把解抵押材料交给房管局以后，如果当时业务不繁忙，则解抵押手续当天就能够完成；要是房管局刚好是在事情比较多的时间点上，最久也会在十个工日里面完成。
银行期房转现房的抵押要多久？
期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。新盘期房到现房一般两年时间。
1．期房 *** 的方式多种多样，形式各异。在期房 *** 中办理最多的是预售合同权益 *** ，除此之外，还有定购单 *** 、期房的进退户、延长交易期限等暗箱操作。期房转现房一般是选房，签合同，交定金，签按揭（合同文件网签），待银行评估（出同贷），递件（交首期），交税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退资料等等。
2．根据有关法律规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行 *** 。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理 *** 等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
3．期房的进退户，这种方式也是一些有背景的房东利用自身资源抢购了一些房子后，先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后将房屋在中介公司挂牌，等到双方价格谈拢签订 *** 房屋的协议后，由原房东方与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理相关退户手续，然后由新的客户与发展商签订新的预售合同。
在农行办理房屋抵押贷款需要几个工作日才能审批下来？
房产抵押贷款，无论是在农行还是在其他银行办理，审核时间大概需要22-25个工作日，具体审核时间为放款时间为准。
房产抵押贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
房产抵押贷款流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其 *** 商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
武汉商转公抵押流程一般多久？
一、商转公总流程
7.24 线上办证，拿到不动产权证
8.18 去银行面签交资料
8.28 银行通知缺少银行卡复印件等(缺的资料面签时其实都交了，但银行找不见了，才需要补)
8.30 去银行补交资料，顺便去银行2楼补办线上办证的一个手续
8.31 进度变为 资格登记
9.7 初审通过，通知去办担保
9.8 去担保机构办担保，当天将担保函给到银行
9.22 进度变为 已受理
9.23 进度变为 已复审
9.24 进度退回到 资格登记。打公积金 *** ，了解到原因是缺少抵押权证(他项证)，材料上的担保信息不全。
9.28 受理、复审、材料核验、终审、终审通过，一天走完
10.12 终审变为已抵押
10.19 变为放款，收到公积金发的放款短信。然后给银行打 *** 咨询，得知划扣有个过程，需要在建行app上查，等到房贷的还款本金抵扣后少了70万，说明到账了，才可以去银行结清。
10.20 收到建行发的已放款短信。从收到短信开始，一般半天内，可以在建行app上查到待还本金少了70万，可以去结清了。
10.21 去银行结清房贷，支付差额部分（但有人直接在建行app提交结清申请，已扣款成功，理论上可行）。
10.30 收到银行寄过来的到付邮政快递，里面只有一份房屋买卖合同。
11.15 接到中喆担保 *** ，11.18号去办理担保。 材料：本人及配偶身份证、结婚证（前提是房产证上只有我一个人的名字），配偶不用去。 地址：洪山区政务中心 时间：上午10:00-15:30之间，到了联系中喆的人就行。周六办也可以，费用600元，中喆的单独跑腿费。办完后当场可拿回房产证。
11.18 去洪山区政务中心办抵押。业务办好、拿到房产证后，中喆的人说要交80块登记费。说是本该银行的人交，但银行的人不在，我先交，再拿发票找银行的人报销。我问了银行的人，银行不管报销。这钱我没付，直接走了。
11.20 从公积金账号批扣，首次还款成功。
12.21 没有人联系我去拿新的公积金贷款合同。主动问银行，然后给安排上了，通过到付邮政快递寄过来，不用亲自去拿。
自此，商转公全流程完结！
房产提前解押需要几个工作日？
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结提前一周预约银行还款，还完后拿着银行给你的资料和你的身份证房产证去房地产交易中心注销抵押，后一周左右撤销。
清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押。当时就可以进行其它过户手续了。
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