日前，银行抵押房产处置流程的话题受人关注，并且与之相关的银行抵押房产处置流程图同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
法院拍卖的房产有抵押的怎么处理？
法拍房的抵押，在竞拍成功并付完余款后。法院会到交易中心去解除抵押，不需要买受人办理。
然后买受人拿着 1.成交确认书 2.法院执行裁定书 3.协助执行通知书
去交易中心办理备案和产证就可以了。
房产证抵押银行贷款，逾期银行低价处理房产，这合法吗？银行处置需要哪些步骤？
银行并不能直接低价处理房产，银行要处置抵押房产有两个途径：
一、与抵押人协商处置房产
银行与抵押人协商达成协议，以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在这种情况下，银行并不能单方面低价处理房产。
二、通过法院拍卖房产
通过法院拍卖，银行要先提起诉讼，取得生效的法律文书后向法院申请强制执行。法院会依法对房产进行评估，并公开进行拍卖。因些，如果通过法院依法评估，也不存在银行低价处理房产的情况。
房产被保全要怎么处理？
依据《更高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号)的第三十条 查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。财产保全对已经抵押的物品是无效的。如果保全了这个房产，可以去法院申请撤销。
房产抵押后又被别的债权人财产保全如何处置？
房产抵押以后又被财产保全，如果已经办理了抵押登记，抵押权人有优先权，所以如何处置就看站在谁的立场了。
首先明确，已经抵押的房产，其它债权人可以申请查封，同时也可以在执行阶段进行拍卖的。
站在抵押权人的立场，稳坐钓鱼台，如果保全后被别的债权人基于胜诉执行拍卖了，抵押权人先拿回担保额或者先提存。
如果是别的债权人，虽然房产已经办理了抵押给他人，作为债权人仍然可以申请财产保全进行查封，只是到执行拍卖后没有优先受偿权，只能就超出优先部分受偿。
房产证抵押贷款的章能去除吗？
1、随意修改涂抹房产证件很危险，会直接影响你的证件的有效性，如果日后解除抵押或者交易时时就会出现问题，那时免费就大了；
2、既然已经办理了抵押贷款手续，就应该妥善保管证件以保全获取还款的证据，还要与借款人签订借款协议和收取借款凭证，如果日后出现借款纠纷可以作为证据；
3、你已经成家，如果你的借款妻子同意和知情是没有问题的，一般而言不会引起家庭的过分纠纷，即使你的其他家人不同意。而如果是在妻子不知情的情况下抵押贷款的就很不好了，更好还是找合适的机会告诉她，解释清楚原因，并且让你小舅子出面一起说清楚。
总的原则就是不要因为经济问题影响家庭和谐，家庭的美满和谐比什么都重要！
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