银行处置抵债资产增值税规定(银行处置抵债资产增值税规定最新)-百科知识-康晓发稿屋

日前，银行处置抵债资产增值税规定的话题受人关注，并且与之相关的银行处置抵债资产增值税规定最新同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

银行处置抵债资产增值税规定(银行处置抵债资产增值税规定最新)

导读目录：

资产管理公司不良资产抵债业务税收相关政策？

抵债的车增值税和消费税如何确定计税依据？

存货抵债，账务如何处理？

固定资产抵偿给原告需要开发票吗？

房地产企业将开发的房产抵债涉及哪些税？

以自产产品抵偿债务会计分录？

资产管理公司不良资产抵债业务税收相关政策？

不良资产处置中，常见的税种主要有以下几种。

增值税：对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人征收，是我国之一大税种。

个人所得税：以个人取得的各项应税所得(包括个人取得的工资、薪金所得，个体工商户的生产、经营所得等11个应税项目)为对象征收。

企业所得税：在中国境内的一切企业和其他取得收入的组织 (不包括个人独资企业、合伙企业)，为企业所得税纳税人。

城镇土地使用税：以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。

房产税：以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，纳税人包括产权所有人、房屋的经营管理单位 (房屋产权为全民所有)、承典人、代管人、使用人。

抵债的车增值税和消费税如何确定计税依据？

1、增值税一般纳税人用自己的车辆抵债，按照税法规定视为销售，要计算应交增值税的。

2、如果该车购入时没有抵扣过进项税额，要按照不含税的售价，依据3%的税率减按2%征收增值税。

3、用自己的车予以抵债不涉及到消费税的。特此回答！

存货抵债，账务如何处理？

那要看甲客户抵债的物品你司做何用（原材料、固定资产或其他用途），是否涉及增值税等，不管做何用，甲客户均应开具发票：

1、借：原材料（或库存商品）

应交税金-应交增值税（进项税额）

贷：应收账款-甲

2、借：固定资产

应交税金-应抵扣固定资产进项税额

贷：应收账款-甲

3、借：管理费用（或其他）

贷：应收账款-甲

该交易属正常交易，不是非货币交易。

固定资产抵偿给原告需要开发票吗？

固定资产抵债视同销售处理，可以开出发票。

《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）第四条的规定:

自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产（以下简称已使用过的固定资产），应区分不同情形征收增值税：

（一）销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税；

（二）2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税；

（三）2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税；销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。

房地产企业将开发的房产抵债涉及哪些税？

。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条第三款规定: *** 不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。又国家税务总局《关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号规定:单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方(或多方)协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益(减少了债务)，因此，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按销售不动产税目征收营业税。因此，房地产企业将部分产品抵债给建筑公司，房地产企业应按销售不动产税目缴纳营业税。抵债不动产价格按《实施细则》第十五条规定的顺序由主管税务机关核定营业额，计算缴纳营业税。企业所得税。《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定: 六、关于开发产品视同销售行为的税务处理问题开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。确认收入(或利润)的方法和顺序为: (一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定; (二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定; (三)按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、 *** 财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。土地增值税。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)规定: 三、非直接销售和自用房地产的收入确定 (一)房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认: 1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定; 2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。 (二)房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。印花税财产所有权转移书据的征税范围是:经 *** 管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权 *** 所立的书据。需注意的是，根据《税收征收管理法》的规定，纳税人上述申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。