日前，银行迟迟不拍卖抵押物怎么办的话题受人关注，并且与之相关的抵押物拍卖不出去银行会要吗同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
按揭贷款买房拍卖后不足银行欠款怎么办？
按揭贷款买房拍卖后不足银行欠款，银行有权利联合法院拍卖你的房产 。 拍卖抵押物所得价款,按以下顺序进行清偿:
一,处分抵押物的支出的费用;
二,税费;
三,偿还贷款本息;
四,对债权人造成的损害赔偿;
五,余额归还抵押人,不足部分,由贷款人向债务人追偿.
我的银行贷款已还，但拿不到抵押物怎么办？
建议尽快想办法还款。、可以与银行协商延期，就算协商不成，如果你确实几个月后就有能力还贷，最终不过是承担些违约责任，房子不会受什么影响的。但如果长期不还，银行是会起诉的，不排除对房子采取相应执行措施的可能。欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
1、银行将会向借贷人进行 *** 催债。
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权 *** 给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。参考资料：
借款未还，抵押物被查封怎么办？
1、首先应当明确，抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。关于抵押物能否被其他债权人申请采取查封、扣押措施及查封、扣押对抵押权效力的影响问题，更高人民法院规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。
“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。
“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。从上述司法解释的规定中可以看出：
之一，人民法院对抵押权人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。
同时，对已被法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。
因此，抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。 扩展资料：民法解释中华人民共和国民法通则第九条、第十一条、第十三条、第二十一条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、之一百三十四条规定，以下情况应考虑“不动产的所有权，适用不动产所在地法律。
本法所称的 ‘不可抗力’ ，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”
刑法解释中华人民共和国刑法第五十二条、第五十三条、第五十九条、第六十条规定，对犯罪人的存款、有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。
以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。”公司法解释中华人民共和国公司法之一百五十四条、之一百九十一条规定，以下情况应考虑“公司破产以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
拍卖抵押物后还追究担保人吗？
拍卖抵押物后是否再追究担保人要分情况。
如果抵押物拍卖款项大于债权金额，那么拍卖抵押物后就不会再追究担保人、债务人。
如果抵押物拍卖款项小于债权金额，那么债权人有权就不足部分继续追究债权人，或者保证人。
连带责任保证人跟债务人可同时追究。
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