日前，已交房的怎么邀约装修的话题受人关注，并且与之相关的没交房的怎么邀约装修同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
装修公司邀约夫妻话术？
可以直接向客户邀请的说道初次见面李先生，我们公司有个人的品牌装修业务，如果你感兴趣的话，在即将过年的时候，12月份我们也想了解一下，你小区在交房之后装修这一块的打算，我们走过了12年的历程，我们的工作人员已经把你们小区的户型采集完了，我们的专业设计团队设计了一套专业的方案，还有配套的效果图，请您看到效果图以后再决定是否来选择我们公司来装修。
12月份装修公司邀约客户话术？
可以直接向客户邀请的说道初次见面李先生，我们公司有个人的品牌装修业务，如果你感兴趣的话，在即将过年的时候，12月份我们也想了解一下，你小区在交房之后装修这一块的打算，我们走过了12年的历程，我们的工作人员已经把你们小区的户型采集完了，我们的专业设计团队设计了一套专业的方案，还有配套的效果图，请您看到效果图以后再决定是否来选择我们公司来装修。
换物业流程及注意事项？
一步：成立业主大会及业主委员会
【注意】成立业主大会的条件需符合下列条件之一
1、物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的；
2、物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。
第二步：召开业主大会
【注意】召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即可更换物业公司。
第三步：解聘方式
一、物业合同到期不予续签
物业服务合同期限届满并不予续签，并由业主委员会书面告知物业公司。
二、约定解除
1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同；
2、合同尚未到期，但是出现了物业合同约定的解除事由，可根据合同的约定直接解除。
三、法定解除
有下列情形之一的，业主委员会可以通知物业管理公司解除合同，物业公司有异议的，业主委员会可到当地法院起诉，待解除物业合同的判决生效后，再聘请新的物业管理公司：
（一）因不可抗力或物业公司违约行为，致使不能实现物业合同目的；
（二）物业公司不履行主要合同义务；
（三）物业公司迟延履行主要合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
第四步：选聘新的物业公司
一、授权业主委员会或委托招标 *** 机构组织招标；
二、确定采取公开招标或邀请招标方式；
三、授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人；
四、由业主委员会同物业公司签署物业合同，安排新老物业公司交接手续，新物业公司进场。
【注意】业委员会招标前，应当到项目所在区物业管理主管部门备案。备案时，应提交以下资料：
(1)业主大会决议;
(2)招标公告或者投标邀请书;
(3)招标文件;
(4)法律、法规规定的其他资料。
【注意】业主委员会委托招标 *** 机构进行招标的，还应提交双方签订的委托书。
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