日前，一手房和二手房的过户费用差别的话题受人关注，并且与之相关的一手房和二手房的过户费用差别大吗同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
为啥新本老本过户费不一样？
新本老本过户费是不一样的。因为国家为了调控房地产市场秩序，遏制炒房现象。规定房子交易不满两年的，契税按5.5%全额交纳，还有要交纳增值税及个人所得税等。所以，如果你的新本不足两年交易，就必须额外交纳上述费用。如果老本超过两年，就不需额外交纳上述费用了。
买二手房过户费怎么算大约多少钱？
二手房买方的的契税与面积有关，具体要求为：购买90平以下房产的1%；唯一住房，购买90平以上房产的税率为1.5%；不唯一住房，购买90平以上房产的税率为2%。
二手房过户费包含的项目比较多，包括契税、个人所得税、印花税、评估费等等。假如大家买卖的二手房价格为100万元，年限为3年，房屋面积为90平以上（不唯一住房），那么二手房卖方的契税为1万，二手房买方的契税为2万。
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对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税
一套90万的二手房过户费要多少？
过户费用只需要80元的工本费，跟房屋总价是没有关系的。
如果税费的就有契税，增值税，个税。
契税：
对于个人购买家庭唯一住房的，如果面积在90平米以下的，减按1%的税率来征收契税，面积在90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
增值税:
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。
个税:
个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。
二手房过户费用包括工本费，契税，条件不同，大致在10000到30000元之间吧。
买二手房过户费需要几万？
二手房的过户费。二手房的过户费即包括税费，还包括工本费。具体如下：1、二手房过户契税为房款的1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％；面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。二手房过户印花税为房款的0.05％；2、房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半；3、二手房过户还需要缴纳个人所得税，是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1.5％。
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