日前，一手房过户流程图解的话题受人关注，并且与之相关的一手房过户流程图解大全同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
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什么是一手房更名，一次性付款买一手更名的房子应该怎样买？
就是之前定房子的人由于各种原因不买了，把房子通过跟开发商协商转给你，有一定的更名费，如果是通过中介的话，先付定金和更名费到中介，等订房人带你把预售合同签好，中介费付给中介公司交易就结束了。
一手房更名时需要什么手续费？
一手房更名时需要的手续费如下：
1.契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3.个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
4.交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
5.测绘费：按各区具体规定。
6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
7.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
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