日前，业主工资是什么费用的话题受人关注，并且与之相关的业主工资是什么费用类型同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
业主费用指什么？
1、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。
3、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。
除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照 *** 价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额
物业收入来源？
1、物业管理服务收入（公共服务，基础工作）
（1）建筑管理。各类、各种用途房屋的保养、维修。
（2）设备管理。对供水、供电、空调、通讯等设施保养、维修。
（3）交通管理。路面交通和电梯的管理，通道、屋顶等空间的 清理、路灯的保养。
（4）消防管理。消防制度的建立和执行，消防器材的设置、消 防通道畅通。
（5）安保管理。安全、保卫、警戒服务。
（6）绿化管理。绿化建设和保养。
（7）清洁管理。各种垃圾、各种废物、污水、雨水的排泻、清除等。
2、多种经营服务收入（拓展服务）
房屋出租、墙面、电梯广告位出租、经营管理停车场、游泳池、 球场等公用设施、提供室内装修、室内设施维修、代业主清运垃圾 等取得的收入。
3、大修收入（根据实际情况）
物业管理企业接受产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、 共用设施设备，比如电梯、外墙、楼顶防水等进行大修取得的收入。
4、代收代缴水电费
根据增值税管理条例及其实施细则有关规定，物业公司收取水 电费，可视以下两种情况处理：
（1）供水、供电公司统一向物业管理公司结算收取水、电费， 并向物业管理公司开具发票，再由物业管理公司向用户结算收取价 款的行为，属于物业管理公司销售水、电，应向主管税务领取发票 开具给用户，并计算缴纳增值税。 （水电部门不是计量到用户，物业公司自行分户计量）
（2）物业管理公司受供水、供电公司委托代收水、电费，同时 具有以下条件，暂不征增值税。
①持有相关代收协议 ②物业公司不垫付资金 ③物业公司代收水、电费时，是将供水、供电公司开具的发票 转交给用户 ④物业管理公司按供水、供电公司实际应收的款项与客户结算 提示：结算同时另外收取的手续费，按经纪 *** 服务计算缴纳 增值税 。 （水电部门直接计量到用户，物业公司代收代缴）
业主委员会有工资吗？
业主委员会就是由业主组成的一个委员会，是一个民间性的组织。
一、业主委员会：
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
二、业主委员会没有工资。
工资是工钱的一种类型，即员工的薪资，是固定工作关系里的员工所得的薪酬，是雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。是劳务报酬(劳酬)中的一种主要形式。
《业主大会和业主委员会指导规则》建房(2009)274号第三章第四十二条：业主大会、业主委员会工资经费由全体业主承担。工资经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。
三、任职条件：
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
(一) 具有完全民事行为能力;
(二) 遵守国家有关法律、法规;
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;
(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;
(五) 具有一定的组织能力;
(六) 具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件
1。是本物业管理区域内业主;
2。能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;
3。有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责;
4。品行端正无劣迹;
5。
热心公益事业。
综上所述，业主委员会是一个民间组织，是非营利性的，所以是没有工资的，只是为了维护业主利益而由业主组成的一个组织。业主委员会的法律地位也是有点尴尬的，法律地位是不被明确的。
物业费卫生费算承包人工资是劳动关系吗？
物业费电费，卫生费算承包人工资是劳动关系吗？
正保人工资是有劳动关系的，只要是工资的都是劳动关系的，主要有提到工资都是劳动者和领导关系，公司关系，所以都是有劳动关系与关联的，承包的人都要算工资，所以承包人工资是劳动关系
什么叫业委会的工作经费或通讯费？
业主委员会在在日常工作中会需要一些费用，比如办公用品、通讯费用、水电费用等等，有的还会给业委会主任提供一定的工资补贴。
业主大会和业主委员会日常工作经费由全体业主承担，可以从物业共有部分、共用设施设备经营收益中列支，也可以由全体业主分摊。
经费的筹集、管理和使用以及业主委员会委员的工作补贴由业主大会议事规则具体规定。业主委员会应当每半年在物业管理区域显著位置公告经费收支情况，接受业主的监督。
业委会开支范围？
业委会资金可以开支范围包括：业主委员会必要的办公费用，办公耗材，水电等，聘请人员工资，少量的 *** 费补助等。首先业委会没有什么收入来源，业委会管理的公共用房和小区广告部分收入其支出收人明细都要张榜公示。公共收益主要用于小区公共设施维护和改善方面。
业主的职责与利益有哪些？
业主在小区中居住，既享受权利又必须履行相应的义务，业主的权利与义务是不可分割的，业主行使权利不得危及物业的安全，不得损害其他业主的合法权益，不得因为放弃权利而不履行义务。《条例》中明确了业主享有的11项权利，可以概括为物权赋予的相应权利，包括参加业主大会会议，监督物业服务企业履行合同，公共部位收益权等。业主应当履行的义务共9项，包括遵守小区的管理约定、执行业主的共同决定；维护小区的公共秩序和环境卫生，按时足额交纳物业费，分类投放生活垃圾等。
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