日前，厂房过户和股权 *** 的成本的话题受人关注，并且与之相关的厂房过户和股权 *** 的成本区别同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

厂房过户和股权 *** 的成本(厂房过户和股权 *** 的成本区别)

导读目录：

厂房股权 *** 需要交一些什么税？

*** 股权就是公司的股东把自己的股份给另外一个人，这个是有偿的，要是无偿的也是要缴纳税费的，印花税是肯定有的，要是 *** 方还是自然人股东的就会缴纳个人所得税。

首先是股权 *** 方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。

其次，对于股权 *** 方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价 *** 的，不缴纳个人所得税，但是需要主管税务机关确认，具体参看《股权 *** 所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号 )。

如果股权 *** 方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。

其中居民企业在 *** 时按规定预交企业所得税;对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。

拍卖工业厂房过户费用？

工业厂房买卖交易的费用清单：

1、房产评估价：评估价的0.25%~0.5%

2、贷款公证费：贷款额的0.03%贷款保险费：贷款金额*每万元借款保险费率*保险期限（保险费率0.557%~1%）

3、契税：总价的3%

4、印花税：总价的0.05%

5、登记费：300元/件

6、图纸费：按实际购买费用

7、手续费：总价的0.08%

收费项目会有增减，按实际办理时各收费单位的收费项目及收费标准收取。

厂房买卖股权 *** 是什么意思?应该注意哪些方面？

　　是通过股权 *** 方式实现厂房的买卖目的，此类事项较负责，建议聘请专业律师协助处理。

　　需要要注意的有：

　　1、股权 *** 的程序合法性股权 *** 协议书，股东大会决议（决定），章程的修改或是修正案（这里你首先得确认原先章程中是否对股权 *** 有限制），最后就是到工商登记，股东对方的合法有效性，还是以登记为准；

　　2、还应注意股权 *** 价格，若出现溢价，会产生税收影响；若出现较大比例的股权 *** ，应注意公司的股权结构变化，是否会影响公司经营决策；公司高管（董事、监事、总经理）是否发生变化。

50年产权工业厂房交易费用？

出让方：

1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以 *** 土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。

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2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

3、土地增值税：以 *** 土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与 *** 房地产有关的税金等。

税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%.

为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。当然，若税务机关发现以上数据不够真实，会要求对 *** 价格或扣除费用进行评估。

4、企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。

5、印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

受让方：

1、城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据，按一定的税率（每个城市各不相同）按年缴纳。

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2、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

3、契税：土地使用权的 *** ，以成交价格为计税依据，以3%税率缴纳契税。

工业厂房 *** 需要交哪些税?是多少？

*** 厂房属于销售不动产

需要缴纳下列税种：

1、增值税

一般纳税人增值税税率10%；小规模纳税人5%

2、城建税：应交增值税的7%

3、教育附加：应交增值税的3%

4、地方附加：应交增值税的2%

5、印花税：总交易价的万分之五

6、土地增值税：按照国税总局2016第70号公告执行：六、关于旧房 *** 时的扣除计算问题

营改增后，纳税人 *** 旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条之一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算：

（一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至 *** 年度止每年加计5%计算。

（二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至 *** 年度止每年加计5%计算。

（三）提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至 *** 年度止每年加计5%计算。

工业厂房 *** 需要交哪些税?是多少？

　一、工业厂房 *** 需要交的税 ：

　　1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；

　　2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋 *** 营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房 *** 营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）；

　　3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定， *** 国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）；

　　4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位 *** 房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。

　　二、工业厂房 *** 需要交的费：

　　1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；

　　2、房产登记费550元/幢；

　　3、印花税0.1%（双方各半）；

　　4、土地登记费0.08元/平米；

　　5、 土地交易费3元/平米（双方各半）。

买厂房用股权 *** 形式可行吗？

买卖的标的物不一样。

厂房买卖属于公司资产 *** ，买卖的标的是实物，而股权 *** 买卖的标的是股权。

2、钱款支付对象不一样。

资产 *** 的出让人是公司，受让人应当把钱款支付给公司。

股权 *** 的出让人的股东，所以受让人应当把钱款支付给股东。

3、受让人承担的法律责任不一样。

资产 *** 中公司的债务与受让人无关，但是在股权 *** 中由于受让人成为公司的股东，公司的债务对受让人购买股权的价值有重大影响。

国有工业用地过户费怎么算？

　出让方：

　　1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以 *** 土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。

　　2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

　　3、土地增值税：以 *** 土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与 *** 房地产有关的税金等。

　　税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%.

　　为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。当然，若税务机关发现以上数据不够真实，会要求对 *** 价格或扣除费用进行评估。

　　4、企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。

　　5、印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　受让方：

　　1、城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据，按一定的税率（每个城市各不相同）按年缴纳。

以上，就是厂房过户和股权 *** 的成本，厂房过户和股权 *** 的成本区别的全部内容了，发布软文到百度推广，建站仿站、前端二次开发、网站SEO及代发文章等业务，认准康晓百科。咨询Q Q：251268676