日前，别墅怎么算面积和价格的话题受人关注，并且与之相关的别墅怎么算面积和价格呢同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
别墅面积怎么算？
出售的话有按占地面积的也有按建筑面积的！
占地面积的出售在国内好的小区都是建一不太好让你来拆的，下来再建，完了之后再算建面办证
按建面的是看开发商建好后的上下三层的建筑面积，地下室有很多为送的，小花园也是！车库算半，但看各地的综合地价，开发商也给出不同的算法。
排屋、别墅的面积怎么算？
联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。 另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。 套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。 联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为联排别墅 的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达市中心的车程应该在30分钟以内(公交车程60分钟以内)。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。 联排别墅 的交通便利性使其成为人们之一居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的最初居所，又非城郊渡假暂栖的第二居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。
独栋别墅面积怎么算？
别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分． 当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计． 但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的． 根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． 买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多． 别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．
一套别墅等于多少亩地？
别墅是人们生活水平提高以后的改善性住房。别墅的面积小的有100平米到200平米的，有200平方米到500平方米的大别墅。这个问题要具体问题具体分析，因为别墅还有院子和其他设施，如果院子的面积是50平方米，别墅的面积是300平方米，那么这栋别墅斫占的面积就是350平方米。
别墅物业费收取标准？
别墅物业费收费价格区间在2.38元-10元之间/平米。
别墅物业费的收取首先也是要看在什么地方，什么样的位置，怎样的物业服务质量，这都决定了物业费的多少。目前二手普通别墅物业费价格基本在2.5元左右，而新开发的楼盘物业费在7块钱左右。
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