目前，合同违约的解决方法是什么的话题当下热度很高，同样对于合同违约的四种解决方法大家又了解多少呢？今天，不妨同康晓百科聊一聊这个有关话题。
导读目录：
教师签订合同违约违约金怎么处理？
如果教师与单位签订了聘用合同，在聘用合同当中，明确规定了违约的责任和违约金的数额。如果教师单方面违约，必须支付违约金的话，那么这部分违约金，就应该由聘用单位来决定如何处理。
一般情况下，这部分违约金要用在由于你违约离岗，单位会再 *** 人员来补岗，违约金就用在 *** 的工作的开支中去。
买房定金已经交出，出现中介方违约，应该怎么样？
一、二手房交易卖家违约一般有以下情形：
卖家拒签居间协议；
卖家拒收定金；
愿意双倍返还定金；
房东拒签买卖合同；
签买卖合同时提出不合理要求；
签订合同之后拒绝过户；
要求赔违约金而解除合同。
二、二手房交易卖家违约的处理办法
针对拒签居间协议和拒收定金：
如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。
卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。
签订居间协议后双倍返还定金
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
签订居间协议后拒签买卖合同
居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：
（1）居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。
（2）房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。
如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。
如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权（如违法建筑），或者产权是别人的，那合同就是无效的。根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。
签订购房合同后房东拒绝过户
房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期，如延期应当征得房东的书面同意，否则可能因证据不足而被法院认定违约。
教师违约处理办法？
特岗教师违约，应当承担违约责任。违约要付给对方违约金，违约金数额由当事人双方自行约定。造成经济损失的，按实际经济损失承担赔偿责任。
教育部、财政部、人事部、中央编办《关于实施农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划的通知》（教师〔2006〕2号）要求，特设岗位教师实行合同管理，聘期3年。
教育部师范司通过教育部门户网站答复：鼓励特设岗位教师3年聘期结束后，继续扎根基层从事农村教育事业。对自愿留在本地学校的，当地要负责落实工作岗位，将其工资发放纳入当地财政统发范围，保证其享受当地教师同等待遇。3年服务期满可以报考公务员。
《四川省“特岗计划”教师管理办法（试行）》（川教〔2007〕119号）规定：“特岗计划”教师实行 *** 制，合同（协议）管理。“特岗计划”教师在服务期间，除不可抗力因素外，不得单方终止协议。特岗教师解除合同是由多种条件的，如果不符合条件就算违约；但在以下几种情况下特岗教师是可以单方面解除合同的：还在试用期内的教师可解除合同；在任职期间考入了高等院校的特岗教师；录用或者选调到国家机关工作的可以解除合同；依法服兵役的特岗教师可解除合同。
如果不是这些方面的原因，特岗教师要解除合同就需要与单位进行协商，找到合适的方法。
以上，就是合同违约的解决方法是什么，合同违约的四种解决方法的全部内容了，如果大家还想了解更多，欢迎关注康晓百科网。
