目前，北京个人平房出租信息发布的话题当下热度很高，同样对于北京市个人平房出租大家又了解多少呢？今天，不妨同康晓百科聊一聊这个有关话题。
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我想在北京租房，上哪些网站找更好.要真实可靠的？
现在租房子的网站好多，比较老牌的有58，赶集，不过上面中介也多，而且现在手机端app用得比较多，想逸管家，赶集等。相比较老牌广为人知的两个网站，在逸管家租房如果发现被骗他们会赔偿，这就是新平台的好处。这个app整合了好多实用功能，美食团购，家政服务，律政婚恋等，租房之后还能用。租房子注意事项 1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。 2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。 3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。 4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。 5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，更好在合同里说清。 6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指之一次交房租一次 *** 3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次 *** 纳的费用越少越好。 7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般 *** 是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。 8，经济允许的话，建议自己安装 *** ，而不要使用房东原来的 *** ，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的 *** 可以请他拆掉或者停机。新装一部 *** 现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。 9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。 10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。 经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个\怪圈\。不论是 *** 上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的\二房东\替代了\原房主\的位置。 究竟什么是\二房东\呢？据\我爱我家\"专家解释：民间说法，\"二房东\"是指先从房东手里租下整套房子，然后再\"分房转租\"给他人，从中获利者被称之为\"二房东\"。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为\"二房东\"。而\"二房东\"的行为历来为法律所禁止。 对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到\"二房东\"，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，\"二房东\"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的\"风险\"中谋求自保呢？\"我爱我家\"专家认为： 之一，租房者在约见\"二房东\"看房时，可以对其\"察言观色\"，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是更佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。 第二，租房者可以要求查看\"二房东\"与\"原房主\"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。 第三，\"二房东\"如果将租赁屋转租，必须要经过\"原房主\"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看\"原房主\"和\"二房东\"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与\"二房东\"签约。 第四，租房者与\"二房东\"私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。 虽然，目前市场上\"二房东\"卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，\"二房东\"中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到\"二房东\"也不要感到恐慌，通过上述四点验证\"二房东\"是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果\"二房东\"恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。 你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。 签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。） 还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙 *** 租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和 *** 人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列 *** 人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。 签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
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在北京租四合院的一间房屋，一般月多少费用？
从顺益兴官网了解到，北京四合院出租的价格基本在80—200元/㎡/月，具体取决于其地理位置、占地面积、使用面积、房屋状况、从顺益兴官网了解到，北京四合院出租的价格基本在80—200元/㎡/月，具体取决于其地理位置、占地面积、使用面积、房屋状况、装修程度及停车条件等自身条件，院落自身条件越好，租金越高。装修程度及停车条件等自身条件，院落自身条件越好，租金越高。
北京合租最新规定？
北京合租房最新规定：1人均居住面积不得少于5平米，2单个房间的居住人数不得超过2人，3不得改变房屋内部结构分割出租，4不得按床位变象出租，5厨房，卫生间，阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
房东如果违法此规定出租群租房，会被责令改正，情节严重的，可处以3000以上30000元以下的罚款。
北京公租房可以出租吗？
公共租赁住房不可以长期租，到期了应该续租或退租 公共租赁住房的配租对象是：通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核，目前在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。 一、房租期限到了怎么办： 1.退租：公租房租赁期限最长为5年，合同期满后租房家庭需要退租； 2.续租：需要续租的家庭，要提前提出申请，应在合同到期的前3个月提出。提出的续租申请由房屋所属单位与保障部门复核，符合条件的家庭可以续签租赁合同； 3.到期无法退出住房的：对于不符合租住条件且当时不能退出所租住房的家庭，可以在租赁合同期满后得到2个月的过渡期。 1）过渡期内租金收取类比同类地段类似房屋市场价格。 2）过渡期满2个月，租住家庭仍不退租的，按照两倍公租房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。 二、哪些情况下租户的住房会被收回： 1.将所租住房转借、转租的； 2.擅自改变所租住房居住用途的； 3.连续6个月以上未在所租住房内居住的； 4.连续3个月以上未按期交纳租金的； 5.获得其他形式政策性住房保障的； 6.其他违反租赁合同行为。 出现上述情况，公租房的所属单位可以与承租家庭解决租赁合同，收回公共租赁住房。 该内容仅在北京使用
北京平房全部腾退吗？
北京的平方不会全部腾退的！很多的房都是私产，有事老的四合院，已经有几百年的历史！都具有研究价值！也是需要保护的古建筑了，只是需要合理的修缮维护即可！现在没有拆迁了！国家注重的维护修缮，而不是向以往那样的乱拆迁，盖高楼！要有建筑规划！所以不会全部腾退的
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