目前，顶楼漏水可以申请阳光房吗的话题当下热度很高，同样对于顶楼房子漏水可以自建阳光房吗大家又了解多少呢？今天，康晓百科将跟大家聊一聊这个相关话题。
导读目录：
住顶楼漏雨有权不让放太阳能吗？
住在顶楼不让放太阳能是不对的。因为顶楼属于公共面积，我们每个住户都有权使用，而不是你顶楼祝福的私人空间。如果你的顶楼漏雨的话，我们的太阳能还是我们可以进行清理，清理完毕以后，我们还是可以把太阳能安放在顶楼位置的。有一些公共区域，我们大家不能占为私有。
个人房屋漏水如何使用维修基金？
什么是公共维修基金？顾名思义，公共维修基金就是用来维修公共区域的。个人房屋漏水要看这个漏水点是不是属于公共部位。比如顶楼的业主楼顶漏水，这个可以申请公共维修基金，因为楼顶属于公共部位，并不仅仅是属于顶楼业主。再比如属于公共部位的墙体漏水造成业主家里漏水也可以申请公共维修基金来修理。但是，如果这个漏水部位是属于自己家的，那么是不可以申请公共维修基金的。
房顶漏水业主自己修缮有补助吗？
房顶漏水时，如果是商品房，可以申请使用房屋维修基金，如果是私产房可以使用住房公积金。既然是业主自己对房顶漏水进行维修，应该向物业公司进行申报，经过业主大会同意后，由物业公司启动房屋维修基金，这样，就不需要业主个人支付费用了。
顶楼漏水需要多少业主签名才能申请维修基金？
顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。
按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。
对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。
个体房楼顶漏水？
买个人房子楼顶漏水应该找物业，因为我们在买房子的时侯，不但交纳过税费，还按比例交纳了房屋维修基金。房屋维修基金就是用来维修公共设施的。电梯，楼顶等等应该都是公共设施。如果楼顶漏水让顶层业主自己出钱维修不合理，维修基金是用来干什么的？
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